【憧れのタワマン生活】年収はいくら必要？エリア別の生活費モデル

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2025年03月23日

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人類皆鳥類

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「いつかはタワマンに住んでみたい！」

そう憧れる人は多いのではないでしょうか？都会の絶景を独り占めできる眺望、ホテルライクな共用施設、そして何より「タワマンに住んでいる」というステータス。タワーマンションには、私たちの心を惹きつける魅力がたくさんあります。

しかし、憧れだけでタワマン生活を始めるのは危険です。家賃、生活費、そしてメリット・デメリット。現実的な視点も持って、本当に自分に合った住まいなのかを見極める必要があります。

この記事では、タワマン生活に必要な年収、エリア別の生活費モデル、そして知っておきたいメリット・デメリットを徹底解説します。

タワマンに住むには年収はいくら必要？

タワマンの家賃は、一般的なマンションよりも高額です。そのため、ある程度の年収がないと、生活が苦しくなってしまう可能性があります。

一般的に、家賃は手取り収入の3分の1程度に抑えるのが理想的と言われています。例えば、家賃30万円のタワマンに住む場合、手取り収入で90万円、額面年収で1,300万円程度が必要です。

ただし、家賃はエリア、間取り、階数によって大きく異なります。都心の一等地にある高層階のタワマンは、さらに高額な家賃になるでしょう。

また、家賃以外にも、管理費、共益費、駐車場代などの追加費用がかかることを忘れてはいけません。

エリア別：タワマン生活費モデル（貯蓄額含む）

それでは、具体的なエリアを例に、タワマン生活費モデルを見ていきましょう。

豊洲エリア：2LDKの場合

• 年収：1,440万円～1,560万円
• 家賃：28万円～30万円
• 生活費：50万円～67万円（家賃含む）
  • 食費：12万円～18万円
    • 一人暮らし：12万円～15万円
    • 二人暮らし：15万円～18万円
  • 光熱費：2万円～3万円
  • 通信費：1万円～2万円
  • 交通費：1万円～2万円
  • 娯楽費・交際費：5万円～10万円
  • その他雑費：3万円～5万円
• 貯蓄額：18万円～19.5万円

豊洲エリアは、近年開発が進み、商業施設や公園などが充実しています。交通アクセスも良く、都心へのアクセスも便利です。タワーマンションが多く、眺望の良い部屋も多いのが魅力です。

港区エリア：1LDKの場合

• 年収：1,200万円～1,300万円
• 家賃：25万円～28万円
• 生活費：45万円～60万円（家賃含む）
  • 食費：10万円～15万円
    • 一人暮らし：10万円～13万円
    • 二人暮らし：13万円～15万円
  • 光熱費：1.5万円～2.5万円
  • 通信費：1万円～2万円
  • 交通費：5千円～1万円
  • 娯楽費・交際費：8万円～15万円
  • その他雑費：3万円～5万円
• 貯蓄額：15万円～18万円

港区エリアは、都心の一等地であり、高級タワーマンションが立ち並んでいます。交通アクセス、商業施設、飲食店など、生活に必要なものがすべて揃っています。

世田谷区エリア：3LDKの場合

• 年収：1,600万円～1,800万円
• 家賃：35万円～40万円
• 生活費：60万円～80万円（家賃含む）
  • 食費：15万円～25万円
    • 一人暮らし：15万円～20万円
    • 二人暮らし：20万円～25万円
  • 光熱費：2.5万円～4万円
  • 通信費：1.5万円～3万円
  • 交通費：1万円～2万円
  • 娯楽費・交際費：10万円～20万円
  • その他雑費：5万円～8万円
• 貯蓄額：20万円～25万円

世田谷区エリアは、閑静な住宅街でありながら、都心へのアクセスも便利なエリアです。ファミリー向けのタワーマンションが多く、子育て世代に人気があります。

タワマン生活のメリット

• 眺望の良さ：都会の絶景を独り占め
  • 高層階からの眺めは、まさに絶景。夜景はもちろん、昼間の景色も開放感があり、日々の疲れを癒してくれます。季節や時間帯によって表情を変える景色は、住む人を飽きさせません。
• 充実した共用施設：ジム、プール、ラウンジなど
  • 多くのタワーマンションには、ジムやプール、ラウンジなどの共用施設が備わっています。これらの施設は、住人同士の交流の場となるだけでなく、日々の生活を豊かに彩ってくれます。
• セキュリティの高さ：24時間有人管理、防犯カメラなど
  • タワーマンションは、セキュリティが充実しているのも魅力の一つです。24時間有人管理や防犯カメラの設置など、安心して暮らせる環境が整っています。
• ステータス：憧れのタワマンに住むという優越感
  • タワーマンションに住むことは、一つのステータスです。友人や知人を招いた際に、羨望の眼差しを浴びることもあるでしょう。

タワマン生活のデメリット

• 家賃の高さ：一般的なマンションよりも高額
  • タワーマンションの最大のデメリットは、やはり家賃の高さです。一般的なマンションよりも高額な家賃は、生活費を圧迫する可能性があります。
• プライバシーの確保：高層階では窓からの視線が気になることも
  • 高層階では、窓からの眺めが良い反面、外からの視線が気になることもあります。特に、夜間は室内の照明が外に漏れやすいため、注意が必要です。
• 地震時の揺れ：高層階ほど揺れを感じやすい
  • タワーマンションは、高層階ほど地震の揺れを感じやすいと言われています。地震に不安を感じる方は、低層階を選ぶか、免震・制震構造の物件を選ぶと良いでしょう。
• ゴミ出し、エレベーターの待ち時間：高層マンションならではの不便さ
  • タワーマンションでは、ゴミ出しやエレベーターの待ち時間が長くなることがあります。特に、朝の通勤時間帯やゴミ出しの曜日・時間帯は、混雑することが予想されます。

タワマン生活を叶えるためのポイント

• ライフスタイルに合ったエリア、間取り、階数を選ぶ
  • タワーマンションを選ぶ際は、自分のライフスタイルに合ったエリア、間取り、階数を選ぶことが大切です。通勤・通学の利便性、周辺環境、家族構成などを考慮して、最適な物件を選びましょう。
• 収入と支出のバランスを考慮した資金計画
  • タワーマンション生活を始めるには、しっかりとした資金計画が欠かせません。家賃だけでなく、管理費、共益費、駐車場代などの追加費用も考慮して、無理のない資金計画を立てましょう。
• 将来のライフイベントに備えた貯蓄
  • タワーマンション生活を送る上で、将来のライフイベントに備えた貯蓄も重要です。結婚、出産、教育など、将来を見据えた資金計画を立てておきましょう。
• タワマンならではのルールやマナーを理解する
  • タワーマンションには、一般的なマンションとは異なるルールやマナーがあります。例えば、共用施設の利用時間やゴミ出しのルールなど、事前に確認しておきましょう。

憧れのタワマン生活を現実にするために

タワマン生活は、魅力的な一方で、現実的な側面も持ち合わせています。年収、生活費、メリット・デメリットをしっかりと理解した上で、自分にとって理想の住まいなのかを慎重に検討することが大切です。

夢の実現に向けて、今からできることを始めましょう。